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부동산 단톡방이나 카페를 보면 분양단지의 분양가를 보고 청약 완판이다 아니다를 두고 싸우는 것을 자주 보는데 그럴 필요가 없습니다. 서부산 지역 중 엄궁은 오랫동안 신축 아파트가 건설되지 않다 보니 명지 신도시로 이동하는 인구가 많았습니다. 하지만 이곳에도 매력적인 가격으로 신축이 분양한다고 하면 관심을 가져보아야 합니다.

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입지인프라

교통​부산교통공사 사상하단선 미래 노선도 살펴보면한창 공사 중인 사상하단선은26년도에 개통될 예정인데요. 2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요. ​기본적인 커뮤니티는 운동, 도서관, 스크린골프 등 그 외 특징을 살펴보면 샤워시설이 비치되어 있고 건식 사우나 class 쇼셜 다이닝 파티룸이 있었고 입주민 자녀에게 무상으로 운영할 예정 등이특징이었어요.

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​생활환경의 경우 롯데마트, 이마트, 사상 서부시외터미널, 애플아울렛, 사상구청 등 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 승학산과 낙동강 등의 자연환경이 인접하고 있어서 쾌적한 생활이 가능합니다. ​​엄궁 더샵 리오몬트 아파트에 관심이 있거나 궁금하신 사항이 있으신 분들은 이 번호로 연락주세요 ^^ ​​. ​​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다.

​엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다 오늘이 입주자모집공고 기준일이되며 모델하우스방문이 가능합니다 ​. 단지 옆으로 엄궁1구역 재개발정비사업도 진행중에 있으며 롯데캐슬아파트가 벌써15년차이기때문에 주변인근에서는 신축으로 갈아타기할 대기수요가 많았을것으로 예상됩니다 ​​. 5월에 분양했습니다 현재는 33평기준 실거래평균3억8000만원이며 2022년6월 최고가4억7800만원이었습니다​​평면도 및 단지배치도 올라오면 다시 포스팅해보겠습니다 이상더샵리오몬트분양정보였습니다 ​.

​더샵 리오몬트의 1순위 청약조건으로는 청약통장 가입기간6개월 이상이며 지역별,면적별 예치금을 충족한 전국 만19세이상으로 부산광역시 및 울산광역시,경상남도 거주자라면 세대주,세대원,유주택자 모두 청약이 가능하고 전매제한은 6개월이며 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않습니다. ​여기에 실수요자들의 가격 부담을 줄여 1차 계약급 1,000만원 정액제와 중도금60% 무이자 대출 조건을 적용해 7월8일 특별공급을 시작으로 7월9일 1순위청약,7월10일 2순위청약을 진행해 7월16일 당첨자발표후 7월29일~31일까지 3일간 정당계약을 진행합니다. ​부산 평균대비 합리적인 분양가로 공급하는 더샵 리오몬트 는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하~지상 최고 11개동으로 전용면적39㎡~84㎡타입으로 구성해 총1,305세대의 대단지로 조성되며 이중 일반분양 물량은 전용면적59㎡타입,72㎡타입,84㎡타입으로 총866세대를 공급하고 전용면적별로 59㎡280세대,72㎡245세대,84㎡A타입311세대,84㎡B타입30세대로 전세대가 수요자들이 가장 선호하는 중소형 아파트로 구성했습니다.

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수경시설이 어우러진 어린이 물놀이터, 팜가든, 페르마타가든, 더샵필드, 미라지포레 등 남녀노소 입주민 모두가 풍부한 녹지와 함께 여가와 휴식시간을 도모할 수 있습니다. 건설사의 미뤄왔던 주택공급도 발표되기 시작한 가운데 내 집마련 시기를 고민하던 많은 분들의 관심이 이어지고 있습니다. 각 테마공간을 나누어 에듀존은 프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디카페, 스튜디오, 휴게공간 등 종로엠스쿨과 협약을 맺고 특화된 학업공간을 마련했습니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 서부산 미래가치의 중심입지에 위치한 단지로 서부산 행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티(계획)으로 향후 미래가치가 더욱더 기대되는 단지입니다. 주변 상권은 중대형 상권으로 롯데마트, 하나로마트를 도보로 이용 가능하며 삼육부산병원이 근처에 있어 질 높고 우수한 의료 서비스를 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관광서 등 풍부한 생활 인프라를 자랑하며 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 힐링 라이프를​ 선사합니다.

사상구 엄궁에 들어설 더샵 리오몬트에 관심을 두고 계신 분들은 낙동강 조망이 나오는지 하는 부분일 텐데요. ​많은 관심으로 빠르게 소진될 더 숍 리오 몬트 아파트 모델하우스 관람은 원활한 을 위해 방문 예약제로 운영 중입니다. 종합적으로 볼 때 더 숍 리오 몬트는 사상구의 첫 더 숍 브랜드 아파트로서 빅 브랜드, 역세권, 대단지, 초품아 등의 장점을 두루 갖춘 단지로 평가받고 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트물건정보

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더샵 리오몬트 분양가​59타입 4억 5,697만 원​72타입 5억 5,332만 원​84A 5억 9,988만 원84B 5억 9,867만 원​. 엄궁더샵리오몬트 주소는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원입니다. 또한 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관광서 등 풍부한 생활 인프라를 자랑하며 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 힐링 라이프를​ 선사합니다.

위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경. 3m당 1700만원대로 낮은 분양가로 아파트분양을 합니다. 단지는 도보 5분거리(약370m) 사상~하단선 엄궁역(26년 개통예정), 승학터널(계획) 등 어디든 빨라지는 쾌속교통망과 도보통학 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론 기숙형 중학교,자율형 공립고(계획) 등 교육환경 및 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등 가깝게 누리는 준비된 인프라 그리고 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지, 다양한 생태공원 등으로 누릴수 있는 힐링라이프의 입지입니다.

​​입지를 살펴보면 ,​부산의 대표적인 산업시설인 사상공업지역을디지털 기술을 접목해 개발하는​사상드림스타트시티(계획),부산의 제2청사 역할을 할 서부산 행정복합타운(2027년 예정) 등도 속도를 내고 있습니다​​​교통환경을 살펴보면 ,​도보 약 5분거리에 부산 선 사상역과선 하단역을 종으로 가로지르는사상 ~ 하단선의 엄궁역이 2026년 개통예정이며​주변에 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진중이라두산 도심으로 접근성이 대폭 향상될 것입니다​​​교육환경을 살펴보면 ,​도보로 통학이 가능한 엄궁초, 동궁초는 물론기숙형 중학교와 자율형 공급고등학교가설립 추진중이여서 우수한 교육환경을 자랑합니다​​​생활인프라를 살펴보면 ,​롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등가까이 위치해 편리하며​단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로다양한 생태공원 등으로 힐링 라이프가 가능합니다​​​​. ​​​​+​​더샵 리오몬트 분양정보​관심고객등록을 하시면 청약당첨 축하 이벤트가 있습니다​추후 현장 오픈시 청약일정, 분양가 등분양정보를 안내해드립니다​​▼ 청약당첨 이벤트 참여하기 !! ▼​​https:. ​더샵 리오몬트​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~ 지상 , 11개동 총 1,305가구 중 일반분양 866가구​△ 59㎡ △ 72㎡ △ 84㎡​​단지 곳곳에 랜드마크 가치를 강화할고급화 설계를 적용할 예정입니다​우선 커튼월룩설계와 프리미엄 강건재를 이용한측벽패널 PosMAC 스틸아트월을 적용해특화 외관을 구성합니다​또 주출입구에는 녹화를 활용해 자연에 둘러싸인 느낌의 특화 디자인을 반영하고친자연적인 공간을 구축해 상징성을 높였습니다​특히, 내부설계는 판상형 맞통풍 위주 설계와드레스룸, 현광창고, 주방 팬트리 등을 도입해수납공간과 공간활용성을 확대했습니다​단지는 최근 아파트 시장에서 중요성이 커진조경과 커뮤니티를 다채롭게 도입해주거쾌적성을 높였습니다​특히, 조경설계로는 잔디광장을 비롯해석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레물놀이터로 조성되는 키즈풀아이들을 위한 테마놀이터포스코만의 감성정원 페르마타가든텃밭으로 활용가능한 팜가든 등​다양하게 구성되어 쾌적함을 더할 예정입니다​커뮤니티 시설로는 다양한 스포츠 시설과주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성되어일상의 풍요로움을 더할 예정입니다​주요 시설로는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장,휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉온탕 및건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸,오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸이 마련됩니다​​​.

잠재력을 키우는 미래비전

본격적으로 본 현장 일대가 더 큰 주목을 얻을 가능성이 높은데요. 차량으로는 낙동대로, 강변대로, 엄궁로가 접근성이 수월한 도로들이고 보다 더 이동한다면 남해제2고속지선도 활용하기 수월해 보이고 예정 중인 승학터널이 개통 시에 이동 여건이 향상될 전망입니다. 환골탈태를 거듭하는 일대의 가치를 다시 한번 올리면서도 지역을 표방하는 랜드마크로 도약을 준비하는 더샵 리오몬트 엄궁3구역이기에 상기 각 요소를 잘 둘러본 후 결정 내리시면 하는 바램입니다.

엄궁 더샵 리오몬트과 더샵 리오몬트 아파트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치하였습니다. 아파트 주변에는 엄궁초, 동궁초, 중학교 등 여러 개의 교육 시설이 포진되어 안전하게 도보로 통학이 가능한 안전학세권을 갖추었습니다. 향후 공립고등학교 신설까지 계획되어 오랫동안 자녀들과 거주 가능한 인프라가 갖추어져 우수한 교육 환경이 펼쳐질 것입니다.

​그러면 최근에 청약 미달 소식을 알렸던 블랑써밋74는 어떤가요? 평당 평균 분양가 3100만 원이었습니다. ​어제보다 더 행복한 오늘 되시길 바랍니다!!​.​저도 위와 같이 예측을 하지만 예측은 예측일 뿐 시장의 흐름에 따라 내 생각의 틀린 부분을 수정해 나가야 합니다.

엄궁 더샵 리오몬트으로 ​부산에서 새로운 주거지를 찾고 계신다면, 더샵 리오몬트를 고려해보시는 것도 좋을 것 같아요. ​이처럼 더샵 리오몬트는 합리적인 분양가와 다양한 개발 호재, 뛰어난 주거 여건을 갖춘 아파트로, 많은 관심을 받고 있어요. ​더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로, 부산광역시 사상구 일원에 지하 에서 지상 최고 까지, 11개 동으로 구성된 대단지예요.

엄궁 더샵 리오몬트계약방법

4베이의 판상형으로 두 개의 팬트리와 드레스룸, 넓은 다용도실이 마련됩니다. 현재 사상하단선 개발이 진행 중인데 개통 시 약 370m 지점에 역이 신설될 예정이기 때문에 역세권으로 발전할 전망이고요. 엄궁 더샵 리오몬트의 59타입은 3베이의 판상형으로 옵션 적용 시 침실3을 드레스룸으로 변경 가능합니다.

마지막으로 실제 거주하게 될 입주민들을 위한 단지 설계를 분석해 보겠습니다. 공용 구역에는 탁구대, 소셜다이닝 파티룸, 어린이방, 코인세탁실이 있고, 스포츠 구역에는 스크린골프장과 사우나를 비롯한 여러 운동 시설이 준비되었습니다. 해당 아파트의 대지면적은 51,000제곱미터인데 이는 건폐율 16.

엄궁 더샵 리오몬트는 포스코이앤씨에서 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트 아파트를 분양할 예정인데요. 43%로 지하 최저 에서 지상 최고 높이에 11개동으로 전용면적 39~84m2로 총 1,305세대 중 866세대를 일반분양할 예정입니다. ​더샵 리오몬트 편의시설로 단지 인근에 롯데마트와 하나로마트, 서원탑훼밀리마트 등 마트들과 사상버스터미널, 엄궁행정복지센터, 항도청과중도매인432번, 부산처오가, 부산엄궁농산물도매시장, 원예문화진흥원, 농협부산공판장, 엄궁동우체국, 의료시설, 금융시설, 서부산행정복합타운(27년 예정), 사상드림스마트시티 계획되어 있는 등 생활편의시설들이 단지와 인접해 있습니다.

일부 세대를 제외한 모든 세대에 수납공간으로 활용할 수 있는 펜트리 공간이나 알파룸 그리고 드레스룸까지 갖춰져있어 짐이 많은 분들이나 공간활용을 제대로 하고 싶은 분들에게도 희소식으로 보입니다. 전체적으로 경제의 흐름에 따라서 금리 인하가 되어 경제적으로 안정이 되니 부동산 시장은 현재 전체적으로 활달한 분위기를 형성하고 있고 입지적인 부분에 따라서 매매가 신고가가 이루어지고 있기 때문에 당 단지의 미래가치나 입지환경 그리고 분양 정보 등에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 더샵 리오몬트의 주변으로는 엄궁초등학교, 동궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 교육기관들이 있기에 걸어서 편안하게 통학할 수 있는 안전한 학세권을 갖추고 있습니다.

사업개요

엄궁 더샵 리오몬트도 일단 기본적으로 신뢰할 수 있는 상품성을 갖고 있는 데다 주변 입지에 대한 검토도 어느 정도 마친 뒤에 사업지를 설계하다 보니 정주여건이 뛰어난 편이죠. 이런 이점이 곧 미래 가치로 이어질 확률도 높고요. 프라이빗 스터디룸과 오픈 스터디카페, 스터디룸 등으로 구성된 에듀존부터 코인세탁실과 탁구장, 키즈룸, 또 골프연습장과 사우나, 피트니스룸 등이 꾸려지겠으니 참고 바랍니다.

생활편의시설 역시 롯데마트, 하나로마트 등 대형마트가 포진되어 쇼핑에 불편함이 없습니다. 역세권에 따라서 생활편의시설 및 주거시설이 골고루 발달되기에 이는 부동산에 긍정적인 영향을 끼치는 요소로써 실거주 뿐만아니라 투자처로도 좋은 평가를 받는 것으로 판단됩니다. 전세가 사승으로 인해 서울은 주변 수도권 경기 인천으로 인구가 빠져 나갈만큼 서울 부동산 상승이 심상치 않은 가운데 부산에 분양을 하는 이곳 또한 많은 관심을 받고 있는 지역입니다.

선호하는 사람들이 높은 중대형 평형인 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터로 이루어져있습니다. 또한 주변의 여러군데에 개발호재가 예상되기 때문에 미래가치도 높게 평가되어 많은 분들이 이목을 집중하고 있는 곳입니다. 주변에 있는 생활인프라 또한 주목해봐야할 것들 중 하나입니다.

지하철 사상~하단선2026년 개통 확정(엄궁 리오몬트는 27년 6월 입주예정)사업지 인근 엄궁역과 300여미터 , 도보 4분. 84Type A 4베이 전세대 남향배치안방의 드레스룸 현관과 주방의 2개의 팬트리가 구비 됩니다. 2024년 들어 평당 2,000만을 넘은 부산광역시 아파트 분양시장에서2천만원 이하 저렴하고 실속있는미래의 가치가 보이는사상구 엄궁동더샵 리오몬트 아파트를소개 올립니다.

결론

미분양은 줄어들다가 최근에 다시 쌓이고 있는모습입니다. 부산은 24년 이후 공급물량이 급격하게 줄어들기시작하며. 재개발 엄궁 3구역이 일반분양을 하는 단지로​위치 : 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 세대수 : 1,305세대(일반분양 866세대)입주 : 27년 6월 예정​부산 공급 및 미분양.

자차를 이용할 때에도 부산 각 지역으로의 이동이 편리한 승학터널 개통과 같은 교통 인프라가 갖추어지며 각 지역으로의 접근성 역시 함께 향상될 전망입니다. 포스코건설은 브랜드 파워가 뛰어난 곳으로써 높은 시공력과 최신 트렌드를 반영한 외관 및 내부 디자인이 기대되는 요소 중 하나일 텐데요. 외관의 경우 남향 위주의 단지 배치로 일조량이 극대화하는 등 넓은 동간 거리 배치로 입주민 사생활 보호 뿐만아니라 바길 형성에 도움 되는 특화 설계를 선보였습니다.

전용 59 타입공급세대수 280세대​최고가 기준약 4억 5,600 만​발코니 확장비용1,600 만. (2026년 개통예정)​또한 엄궁대교를 통해 서부산으로의 통행도 원활해질 것으로 보입니다. 주차대수​주차대수 1,672대​세대당 주차대수 약 1.

엄궁 더샵 리오몬트의 사업지 인근의 풍부한 인프라는 거주민의삶의 질을 한틍 더 업그래이드 합니다완벽한 교통망풍부한 교육환경편라한 쇼핑그리고 낙동강과 승학산을 앞,뒷마당으로 누리는 친 자연환경. 72Type전세대 정남향 배치리오몬트위 4가지 타입중 유일한 타워형 구조입니다ㄱ자형 주방구조 세련된 신세대를 위한 구조안방(침실1)에는 별도의 드레스룸 구비. 59Type3베이 판상형구조, 주방과 거실의 맞 통풍,환기가 우수 ㄷ자형 주방공간배치는 요리 동선의 최적화.

사실 지금 살고 있는 집은 요리를 할 때 거실과 등을 져야 해서 요리를 하면서 가족들과 단절된 느낌이었는데요. ​전용면적 72㎡의 침실1도 부부침대를 넣고도널찍한 사이즈로 드레스룸까지 갖춰져있어요 ​. 그리고 옵션으로 에어컨, 공기순환기, 스마트월패드까지선택 가능하다고 하오니 참고하시길 바랍니다 ​​.

더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 관심고객등록.​더샵 리오몬트는 총 1,305세대 대단지로 일반공급은 866세대입니다. 2026년 개통 예정인 엄궁 지하철역과 도보 거리가 357M로 가까운 편이고, 도보로 5분 거리면 역세권에 가깝다고 보시면 됩니다16년 차이 나는 엄궁동 롯데캐슬 리버 아파트와 가격차이도 얼마 나지 않아서 갈아타려고 준비하는 분들도 많아 보입니다초입 부분에 롯데마트가 크게 활성화되어 있어서 생활 인프라도 좋습니다​​.