이러한 흐름 안에서 환금성이 뛰어난 물건은 인기를 끌게 마련입니다. 녹양역 더씨엘59의 모집 평면은 65, 75, 84제곱미터이고 75와 84m²는 2가지 Type의 아파트로 세분화했는데요. 또 모두 남쪽으로 바라봐 일조나 채광, 파노라마 뷰 감상이 가능하게끔 하였습니다.

분양가

녹양역 더씨엘59과 또한 복도 펜트리, 안방 드레스룸 등은 여유로운 수납공간을 제공합니다. 또한 차량 이용시 사업지와 가까운 호원IC와 의정부IC를 통하면 수도권제1순환고속도로, 동부간선도로 등에 진출입이 수월해져 서울은 물론 전국이동이 편리한 광역교통망을 누릴 수 있습니다. 녹양역 더씨엘59 단지가 갖춘 인프라 중 특히 돋보이는 교통환경을 살펴보겠습니다.

녹양역 더씨엘59도 2029년 당사가 입주하는 시기에는 crc디자인 클러스터도 완공 됩니다. 5만여명의 순유입 인구가 5년 동안 이루어졌으며 특히 30대에서 60대에 집중되어 있습니다. 당사와 동일한 시기에 공급 예정인 경쟁 상품과 비교해 보았을 때 대상지는 시공사의 우수한 경쟁력을 확인해 볼 수 있으며, 역세권 및 단지 규모, 그리고 가격 경쟁력에서도 우수합니다.

​하반기부터 전세가 하락으로 역전세가 현상에 대한 우려가 무색해지고 있습니다. 탄탄한 배후수요와 입지적인 우수함을 갖춘 우수한 상품이기에 기대가 됩니다.오늘은 전입인구가 늘고 있는 성장가능성이 있는 도시 내에 공급되는 녹양역 더씨엘59에 대해서 알아보겠습니다.

​녹양역 더씨엘59의 내부 모습을 살펴볼까요? 많은 물량이 배정된 주력 모델 위주로 보면 먼저 65형은 침실을 채광 입사면 방향으로 일렬로 배치하는 판상형을 도입하였고 전체적으로 군더더기를 빼고 필수적인 공간만 구성하여 실용성을 높였습니다. 안방 드레스룸, 다용도실 등이 추가되고 특히 A는 주방과 거실을 측면에 둔 것이 눈에 띄며 2면 개방을 통해 외부 조망을 극대화하게 됩니다. ​총 세대수는 2,의 대단지로 조성될 예정이며 총 주차대수는 3,408대로 가구당 1.

​현재 주택 시장은 다양한 국내외의 이슈로 인해 혼란한 상태입니다. ​총 840세대가 공급되는 65㎡는 4 Bay 3 Room으로 설계되어 우수한 일조량을 보이며 타워형 세대입니다. ​이와 더불어 GTX-C 의정부역과는 2 정거장 거리로, 다양한 코엑스, 현대 글로벌 비즈니스 센터 등 양질의 일자리가 모인 삼성역까지 16분, 오직 네 정거장 거리입니다.

녹양역 더씨엘59살펴보는 시간

주변에는 신세계백화점, 패션로데오거리, 시청, 검찰청, 법원, 경찰서, 종합운동장, 교육청, 시외버스터미널, 야구방, 을지대학교와 경기도 메디컬 등 쇼핑, 문화, 관공서 등 생활 전반에 필요한 모든 인프라가 잘 형성되었습니다. 각종 원자재 가격의 인상과 함께 인건비 그리고 금융비용까지 함께 오르면서 표준 건축비도 함께 상승하는 중인데요, 그에 따라 집값은 해마다 우상향 하고 있어 현시점이 주택 구입 적기라는 의견이 대다수입니다. 포스코의 기술력으로 바탕으로 안정적인 시공을 기대할 수 있으며 인기가 높아지는 주상복합 및 GTX 등 개발 호재의 수혜까지 기대할 수 있는 곳입니다.

녹양역 더씨엘59 사업지는 선 녹양역과 도보 2분 권역의 역세권 입지로 향후 GTX-C 노선까지 증설되면 광역 접근성은 더욱 편리해질 전망입니다. 이뿐만 아니라 브랜드가 지닌 세련된 인테리어는 높은 퀄리티를 높여 주었다고 평가받았습니다. ​안전한 단지 환경을 위해 지상 공간으로 차량이 진입하지 못하게끔 했습니다.

교통 호재는 더 많이 있는데 동부간선도로 지하화 연결로 강남과 아주 가까워진다고 합니다. 신축답게 부대시설도 만나보실 수 있는데, 피트니스와 골프클럽 등이 생긴다고 하니 참고해 주시고요.입주민들은 걸어서 지하철을 이용할 수 있으므로 상당히 편리할 것 같고요.

또한 해당 사업지 내부에는 상업시설이 같이 계획되어 있는데요. 특히나 초고층은 스카이라인이라고 불리면서 선호하시는 분들이 많은데 유동인구가 많은 역세권에 있는 상가로 인지도도 높아 질 듯 합니다. 그리고 인근에는 녹양초와 의정부중,고등학교 등 여러 학교들이 생활권에 있으며 내부 커뮤니티시설도 적절하게 마련된다고 하니 참고해주시면 되겠습니다.

​직장인들에게도 큰 혜택을 누릴 수 있을 거라고 예상되고 있는 녹양역 더씨엘59는 경기 양주 테크노밸리 도시첨단산업단지 사업이 준비 중이며 녹양역 더씨엘59와 인접한 위치에 있습니다. ​녹양역 더씨엘59는 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 갖추고 있는데요 헬스장, 스크린골프, 사우나, 필라테스 GX룸, 프라이빗 스터디룸, 작은 도서관, 라운지 카페 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 또, 녹양초등학교, 의정부중학교, 의정부고등학교 등 명문 학군이 가까워 자녀를 둔 부모님들에게 큰 장점이라고 할 수 있겠습니다.

이는 입주민의 여가 시간을 풍족하게 만들어 주거 만족도를 향상시킬 것으로 전망됩니다. 미래 비전을 확인해 보면, 역세권 도시개발이 예정되어 지구 내부에 다채로운 쇼핑 및 문화시설이 건립될 것이므로 인근 인프라가 더욱 풍부해질 것으로 기대됩니다. 현재 견본주택이 운영중이므로 직접 확인해 보시길 바랍니다.

녹양역 더씨엘59분양조건

​일종의 랜드마크라 부르는데,눈에 확 보이는 대단지 또는초고층 구성을 자랑하고 있는건물들이 주를 이루는데요. ​건물 조건을 따져보시면지하 부터 건설이 이루어지며,총합 지상 의 높이감을자랑하고 있기 때문에 상당한입지를 보여주고 있는데요. ​지역구 내에서는 GTX-C노선이예정되어 있으니 파격적인 행보를보여주고 있을 거라 여기는데요.

녹양역 더씨엘59의 그러면 당 현장의 사업 개요부터 확인해 보겠습니다. 복합 주거 단지로 꾸려져 멀리 나가지 않더라도 쇼핑과 문화생활을 동시에 원스톱으로 영위할 수 있다는 점에서 수요자들로부터 호응을 이끌어냈습니다. 특히 레드클라우드, 캠프 스탠리에는 각각 CRC 디자인 클러스터와 IT 기업 유치에 힘쓰는 모습인데요.

녹양역 더씨엘59으로 이외에도 미군부대 이전 이후 공여지 주변에 디자인센터 클러스터가 들어서게 되며 경기 북부 광역 행정타운 조성과 양주테크노밸리 구축 그리고 우정 공공택지지구와 업무시설도 계획에 있어 미래 가치를 높이게 됩니다. 녹양역 더씨엘59는 전 세대를 남향으로 구성하고 있어 일조권은 물론 초고층의 조망권까지 갖추게 되는데요, 각 타입별 전용률이 낮은 반면 서비스 면적이 커 여유 있는 생활이 가능하고 단지 내에는 2,680py 대규모 상업시설과 피트니스 및 골프, 중앙광장 등이 들어서 랜드마크로 성장도 기대하게 됩니다. 의정부시는 적체 물량이 적어 수급에도 우수한 지역으로 평가되고 있는데요, 미군부대 공여지 반환 계획으로 시장성도 활황을 보이는 중입니다.

녹양역 더씨엘59는 2023년 하반기에 신규 공급될 3천여세대 물량이 계획되어 있지만 현재 적체된 것이 220개로 양호하며 수급동향도 우수한데요. ​​해당 권역은 인구와 세대수가 꾸준히 증가하고 있으며 5년동안의 순수 유입된 인구는 약 2. 여기에 무상 발코니 확장, 주방 벽, 상판 엔지니어드 스톤, 강마루 한샘, 대림도기와 같은 상급 마감재를 사용해 완성도를 높이고 있습니다.

녹양역 더씨엘59는 우선 상권부터 보면 단지가 2,600여 평의 대규모 상가를 갖는 주상복합을 형태를 갖춰 식당, 학원, 미용, 의료 등 생활과 밀접한 의식주는 간편하게 해결할 수 있는 여건이 마련되겠는데요. ​면적은 전용 65~137㎡로 물량 대다수를 선호도 높은 중소형으로 할당하였고 최상층에는 소유만으로 프라이드를 부여하는 펜트타입까지 구성하는데요. ​뿐만 아니라 수도권을 30분 생활권으로 묶는 GTX 등 편리한 교통망도 확충하고 있어 기대감을 높입니다.

덕분에 선을 탑승하여 서울로 직행할 수 있는데요. 개통 이후에는 삼성역까지는 단 16분 밖에 걸리지 않는다고 합니다. 현장의 경우 사업 진행이 원활하게 흘러가고 있어서 눈여겨보셔도 좋을 듯합니다.

녹양역 더씨엘59꼼꼼하게 알아보자

75㎡A는 거실 이면 개방의 4베의 판상형으로 현관 팬트리와 드레스룸, ㄱ자형 주방이 있고요. 양주역세권 테크노밸리는 2026년 완공 목표이고요. 입지환경과 미래비전에 따른 집값 상승과 환금성, 포스코 이앤씨의 브랜드 가치와 전반적인 주택 시장의 흐름까지 고려하시면서 모델하우스에서 자세한 안내받아보시고 내 집 마련 기회를 찾아보시길 바랍니다.

​더 나아가 현재 당 사업지가 속한 권역 일대에는 지속적으로 다양한 개발이 이루어지고 있는데요. ​커뮤니티는 중앙광장, 골프클럽, 피트니스센터 등 입주민을 위한 다채로운 시설이 알차게 마련되어 삶의 질을 향상시켜줄 수 있고 기본 편의를 더해줄 부족함 없는 시스템도 포함된다고 합니다. 리스크를 떠안게 될까 초조해야 될 이유가 전혀 없다는 뜻입니다.

실제로 전국 민간 아파트 분양가는 지난해 말에도 5개월 연속으로 올랐고요. 평면도를 보면 65제곱미터는 3베이의 판상형이면서 침실1 이면 개방형이며 침실3은 측면에 45도 각도로 붙어있는 비정형적 구조입니다. 앞서 말씀드렸지만 눈에 띄는 회복세로 최근에는 청약 경쟁률 역시 증가하고 있습니다.

따라서 잔여 수량도 빠른 마감이 예상되니 관심을 가진다면 방문하셔서 자세한 이야기를 나눠보시기를 바랍니다.인근의 학교로는 녹양 초등학교와 의정부중, 고등학교 등 여러 학군이 있어 학부모 수요자도 눈여겨볼 만한 곳입니다. 또한 지상에는 차가 다니지 않아 어린이 공원과 수목 조경을 식재해 두었기 때문에 단지 내에서 산책만 하더라도 쉼을 느낄 수 있을 것입니다.

​​2029년 입주를 앞둔 사업지는 이러한 호재들과 더불어 경쟁사대비 15% 이상 저렴한 공급가와 초기 납입금이 적다는 메리트도 갖추고 있는데요. 여기에 창이 있어 거실과 마주보며 통풍 및 환기에도 탁월합니다. 2028년 개통예정인 GTX-C노선은 의정부역~삼성동을 연결하면 약 16분이면 도달할 수 있게 됩니다.

지상 은 비상 차종을 제외하고는 차량이 들어올 수 없도록 만들어 보행자 안전을 챙겼습니다. 또한, 브랜드의 독창적인 인테리어는 모던한 느낌을 자아내곤 합니다. 따라서 1~4인 가족이 거주하기에 적합해 보입니다.

녹양역 더씨엘59살펴보겠습니다

​안방 안의 드레스룸은 효율성을 강조한시스템 선반의 비치와 아이들 침실에는 붙박이장으로 짐 적재가 한층 용이한 것이 특장점입니다. ​단지 안쪽으로 보행로 및 왕벚나무 꽃길 등의여건으로 산책하기 좋은 여건을 마련합니다. ​특히 가치가 저평가되어 있는상황이라면 시세 가치까지 확보할 수있다는 이점이 있는데요.

​과거에는 조합에 대한 정보를 쉽게 알아볼 수 없었기 때문에 값싼 분양가에 혹해서 조합원으로 가입한 분들이 많았지만, 지금은 많은 정보가 여러 매체를 통해서 들려오고 있는 만큼 안정성을 갖춘 조합 상품을 선별할 수 있는 수요자들이 늘어나게 되었답니다. ​이러한 관점에서 녹양역 더씨엘59를 확인해보면 매우 높은 안정성을 보유하여 저렴한 가격대로 주택 취득을 고려해볼 수 있는 현장으로 분류된답니다. ​위와 같은 규모의 건축물이 총 8개 동 시공되어 2,518세대가 함께 생활할 수 있는 단지를 형성하게 되기에 녹양역 더씨엘59 입주민들의 자부심은 더욱 높아지게 된답니다.

​당 공동주택은 2천518세대 모두 남향 위주로 구성해 안 그래도 높은 일조량을 더욱 풍족하게 합니다. ​해당 아파트는 급격히 증가하고 있는 1인 가구, 핵가족 인구에 발맞춰 가장 작은 면적을 많이 가져간 점이 눈에 띕니다. ​ 단지 주변으로 가까운 곳에 녹양초, 의정부중, 고등학교가 위치해 오랜 시간 자녀가 성장하는 것을 지켜줄 수 있고 학원가도 잘 갖춰져 있어 추가 공부하기가 편합니다.

이번 글에서는 그러한 배경의 중심에 선 의정부 녹양역 더씨엘59 아파트 알아보도록 하겠습니다. ​녹양역 더씨엘59 사업지는 모든 가구를 남쪽 방향으로 설계해 채광과 일조, 조망을 최적화했습니다. 또 경기북부를 연결하는 녹양능곡간 교외선의 개통도 예정되어 편의성이 더 강화됩니다.

공급가

무엇보다 그동안 저평가 되어 온 경기북부권역에 굵직한 개발 호재가 진행되고 있는 만큼 입주 시점에는 더욱 큰 미래 가치를 누릴 수 있다는 점을 주목하면 좋겠습니다. 단지 내 랜드마크 상업시설은 약 2,680py 규모로 스트리트형의 열린 공간을 계획하고 있는데요, 이미 광교 아브뉴프랑 등 유사한 성공 사례에서 알 수 있듯이 주거는 물론 쇼핑과 문화 등 입주민의 원스톱 라이프 실현이 가능하여 도시 전체의 미래 가치까지 상승할 것으로 전망합니다. 의정부시의 주택보급률은 88% 정도로 세대수와 비교하면 부족한 편인데요, 전세가 비율도 전국 대비 높아 자가로 전환을 원하는 수요는 풍부한 편이며 하반기에 약 3천여 세대 공급이 예정되었지만 적체된 물량도 적어 수급 동향도 우수한 것으로 나타납니다.

녹양역 더씨엘59으로 ​특히 지역주택조합으로 건설한 더샵 송도 마리나베이, 더샵 지제역 센트럴파크 등의 사례를 살펴봤을 때 완공 후 2. ​계속해서 가능동을 중심으로 계획된 개발호재도 살펴보면요. 중심부의 어울림마당을 둘러싸며 형성된 자연 및 창의, 마운당놀이터가 대표적입니다.

2028년에 지화로 내려간 도로망을 만나보실 수 있습니다. ​의 높이로 올라가기에 멋진 시티뷰를 감상할 수 있을 전망인데요. 이번에 소개할 곳은 의정부에서 마천루가 될 예정인 녹양역 더씨엘59 모델하우스의 정보 입니다.

서울 및 다른 경기 지역으로의 접근성을 높일 뿐만 아니라 부동산 주택시장에도 많은 영향을 줄수 있는 가능성이 있기 때문입니다. 주택형은 전용면적 65제곱미터와 75, 국민평형인 84타입과 137P로 이루어진 중대형 평형대이며 지역주택조합 아파트로 공급됩니다. 걸어서 통학 가능한 광동고와 도보로 약 14분이 소요되는 위치에 초등학교가 들어서 있습니다.

특히 지역의 가치를 높일 수 있는 GTX-C 노선이 개통되면 삼성동까지 약 16분이면 도착할 수 있어 광역 접근성을 더욱 높이게 되며 미군 공여지를 비전으로 반영한 CRC 디자인클러스터도 조성되는 중입니다. 이외에도 동부 간선도로의 지하화가 개통되면 강남까지 빠르게 연결할 수 있게 되며 경기 북부 광역 행정타운의 조성도 인근에 예정되어 있어 더욱 큰 미래 비전을 품게 됩니다. 또한 입주민을 위한 피트니스, 골프 등의 다채로운 커뮤니티와 중앙광장 등 풍부한 조경도 갖추게 됩니다.

생활인프라

- 생활인프라 -

​​75B 타입은 생활하기에 편리한 ㄷ자형 주방싱크대가 설치됩니다. 자연친화적인 내부공간과 베이스컬러를 포인트로 하여 편안하고 따뜻하게 거주하는 주거공간으로 활용합니다. 또한 고층디자인으로 저층부 면분할을 통해서 스카이라인의 리듬감을 표현하게 됩니다.

초고층으로 지어지는 만큼 랜드마크로 자리할 가능성이 있어서 기대감을 높이고 있으며 총 2,518세대에게 공급되는 대규모 단지입니다. 주상복합으로 지어져 아래쪽 층들에는 상가시설이 들어오게 되어 입주민뿐만 아니라 다른 주민들도 같이 사용할 수 있는 상가이다보니 랜드마크로 자리할 수 도 있어보입니다. 더불어 역세권 사업이 진행 중으로 선을 통해 2정거장 거리인 의정부역에는 GTX-C노선이 생기게 되어 서울과 수도권의 주요 지역들과 접근성도 획기적으로 높아지게 되는데요.

녹양역 더씨엘59은 시기적으로 지역 내 대기 중인 다양한 개발 호재를 품을 수 있답니다. 아무래도 역세권 상권 내에 위치하고 있어서 상업시설도 포함하고 있는데요. 결국은 서울과의 접근성에 따라 경기 지역의 부동산 가치는 달라진다고 해도 과언이 아닌데요.

피트니스에서 건강 증진을 위해 다양한 프로그램을 통한 체력을 단련하고, 애호가들이 반길 골프장을 구비하여 취미 활동과 여가를 지원할 것입니다. 주차 공간은 법정 기준치를 초과하는 3,022대가 배정되며, 판매용 246대와 함께 업무용 140대의 주차면도 별도로 마련해 넉넉해 보입니다. 녹양역 더씨엘59 사업지는 모든 세대를 남쪽 방향으로 설계해 채광과 일조, 조망을 최적화하였는데요.

일단 65형의 경우 유사 4Bay로, 가장 왼편의 방이 사선으로 꺾여 있는 게 특징인데요. 신용등급 A+와 품질만족지수 1위에 빛나는 포스코이앤씨에서 시공사(예정)로 참여하는 이번 사업지는 녹양역세권 도시개발사업구역 내 B1블록에 속하는데요. 일단 제일 시선을 끄는 요소는 이곳이 지하철 역사와 3분 거리밖에 떨어져 있지 않은 초역세권이란 점입니다.

결론

역세권 입지 전용 84㎡ 의 경우 평당 1,600만~2,700만원대에 실거래가 이루어지고 있습니다. 역세권 도시개발 사업지구 내 다양한 쇼핑 및 문화시설이 조성될 예정이고 2028년 동부간선도로 지하화를 통해 강남까지 빠르게 연결될 전망이며 경기북부 좌우를 잇는 농약능곡간 교외선 개통이 예정되어 있어 사업지가 최수혜지로 주목받고 있습니다. ​또한, 의정부시의 인구 및 세대수는 꾸준히 증가하고 있는데요.

높이가 있는 만큼 건설사의 실력도 중요합니다. 약 9,697억원의 연간 생산유발효과와 약 6,151억원의 부가가치가 기대되는 대규모 사업입니다. 이름을 종합해서 해석해보면 의정부 스카이라인을 대표하는 초역세권 건물이라는 의미가 있습니다.

교외선과 양주테크노밸리 및 우정공공택지지구 개발 등이 기다리고 있으며 디자인클러스터 등으로 인해 지역의 대표적인 주거 단지가 될 예정입니다. 녹양역 더씨엘59의 세부적인 입지 환경을 살펴볼게요. 최근 의정부시에 신축 아파트가 정말 많이 공급 중입니다.