다운지구 우미린상품입지

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장단점

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​현재는 아직 개발 단계인 신도시이므로 울산 다운2지구 우미린 인근에 큰 상권은 없지만, 서측 부지에 10개 용지 18구획으로 다양한 업종의 상점 입점이 계획되어 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 모델하우스는 중구 종가로 280번지에 자리했으니, 빠른 시일 내 방문하여 자세한 정보를 확인하시길 바랍니다.문화재박물관이나 역사문화공원 등의 시설 조성으로 멀리 가지 않고도 가까이서 문화생활을 즐길 수 있습니다.

특히 울산 다운동 우미린 2차 어반파크는 브랜드 타운 형성을 목표로 한 3차 분양까지 계획 중인 만큼, 이 지역의 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높아요. 실내조명, 난방, 환기 등을 원격으로 제어할 수 있어 주거 편의성을 극대화했고, 전기차 전용 구역을 별도로 마련해 안전하고 효율적인 주차 환경을 제공합니다. ​이 지역은 학세권, 교통망, 배후 수요 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치가 더욱 기대되는 곳이에요.

약 13,964평의 대지와 약 4,846평의 건축면적으로 연면적 규모는 37,765여 평에 달하는 규모입니다. 개발 지역 내에는 초대형 역사 공원과 들꽃 학습원을 비롯하여 대형 근린공원과 잔디 광장, 들자락 길, 레인 가든, 생태 놀이공원 등이 생기는데요. 각종 지표에서도 우수한 신용 등급을 기록하는 중입니다.

울산 다운 2지구 우미린 2차 커뮤니티는 에듀센터, 피트니스, GX 룸, 다목적 실내체육관, 탁구장, 골프연습장독서실, 스터디룸 등 쾌적한 학습여건과 111동 최고층 에는 스카이라운지 와 게스트룸을 설계하였습니다. 34평 단일 평형대로 A, B, C 선택이 가능하여 나의 개성에 맞는 타입을 선택하면 좋을 것 같습니다. LH가 시행하는 다운 지구 공공개발 지구는 태화강 인접 도심 인접 등으로 생활의 편리함을 물론유치원부터 초, 중, 고등학교는 물론 상가와 근린생활시설 문화다수의 녹지 공원 특히 단지 앞 2만 8000평 역사 공원 예정으로 도심생활권의 공기 좋은 아파트로자리매김할 것입니다.

울산 다운2지구 우미린 apt는 전체 2,075대, 호 당 1,45대의 주차 대수를 확보하고 공급은 선호 수요가 풍부한 전용면적 84제곱미터로 진행됩니다. 주택형은 알파룸 활용이 가능한 A형과 3면 발코니로 넓은 실사용 면적을 확보하게 되는 B형으로 구분됩니다. 외곽 순환도로나 동해고속도로 이용이 편리해 타 지역 이동도 쉽습니다.

교통환경

​​4bay 판상구조를 채택한 a타입은 옵션선택을 통해 주방 우측으로 펜트리 또는 알파룸을 배치시킬 수 있는데요. 만약 팬트리로 선택하게 된다면 주방은 ㅣㅣ자형의 구조에 현관 창고가 굉장히 넓어지며 알파룸을 선택하게 되면 주방은 ㄷ자구조에 비교적 작은 팬트리가 주방과 현관에 배치됩니다. 이처럼 교통편의성이 더욱 확대되고 있는 울산 다운동 우미린 2차 모델하우스 소식을 알아보겠습니다.

​​울산은 그동안 동부권을 위주로 개발이 진행되어왔고 노후화가 된 환경에 최근에는 서부권을 중심으로 개발이 진행되고 있는데요. ​​지난해 공급해 성공적인 분양을 마무리한 1차의 후속 물량으로 높은 관심이 모아지고 있는 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 분상제가 적용되는 단지로 가격 부분에 있어서 타 단지와 경쟁력이 우수하다는것이 가장 큰 특징으로 꼽을 수 있습니다. 현재 울산외곽순환도로의 예정과 더불어 다운2지구에서부터 성안교차로까지의 도로도 예정되어 있고 확장이 예정된 국도선 등의 교통호재들도 품고 있어 더욱 편리한 교통편의성을 갖추게 될 것입니다.

그렇기에 1단지가 공급가와 혜택이 가장많기에 현재가 분양 적기라고 볼 수 있죠. ​첫 번째는 들꽃학습원으로 면적만 25,744㎡입니다. 문수로 외에도 우정혁신도시도 가깝기에근처 인프라를 공유할 수 있으며 들꽃학습원과워터파크 시설이 다운2지구 내에 자리하고있어 아이들을 키우기에도 괜찮은 환경입니다.

총 731세대 규모로 모든 가구는 전용면적 84㎡로만 이루어졌기에 높은 선호가 이어지겠습니다. 이와 관련하여 금일은 분상제 적용에 따라 합리적인 분양가를 갖춘 울산 다운2지구 우미린2차를 살펴보겠습니다. ​아울러 이차전지 특화 산단과 관련 연구원 그리고 도심 융합특구 조성사업 등 개발 사업도 진행되고 있기 때문에 앞으로의 가치는 더욱 높아질 전망이고요.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 교육환경은 주변에 서사초등학교와 중학교 등 여러 학교가 개교를 앞두고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 2차 모델하우스 방문예약. 서비스 면적에 포함되는 발코니를 확장시 더 여유롭게 사용할 수 있는 공간이 확보됩니다.

​​울산 우미린 2차 어반파크 스마트한 IoT 생활도 누릴 수 있습니다. ​​유니크한 탑상형의 84C는 3면 발코니 확장이 가능하고, 거실 2면 개방형으로 개방감이 우수한 것은 물론 복도 끝 창을 통해 채광과 통풍, 환기에 탁월합니다. 또한 분상제 적용 단지로 타사 대비 합리적인 금액대로 만나볼 수 있는 메리트도 큰 영향을 주겠습니다.

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금번 공급회차는 2차로 앞서 1차와 더불어 예정중인 3차와 함께 대단지 브랜드타운으로 조성을 앞두고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크가 위치하는 지역구 입지여건을 확인해보신다면 우정혁신시와 선바위 공공주택지구 가운데 자리하는 신규 공공택지지구로 향후 총 1만2천여 가구가 들어서는 대규모 주거타운이 형성될 예정에 있습니다. 이로인해 지상에는 차가 다니지않게끔 지하층으로 주차장을 총 1,046대로 계획하여 한가구당 1.

​울산 울주군 우미린은 입지적으로 울산시의 구도심 남서측에 위치하여 우정혁신도시와 남구 도심생활권을 공유하는 인프라를 이용하기 용이하고 단지 인근의 근린공원과 입화선 등 숲세권의 쾌적한 입지가 경쟁력 입니다. 기존의 동해고속도로와 14번 국도를 이용할 수 있고 울산외곽순환도로, 다운2지구-성안교차로를 비롯하여 택지지구 내부도로가 신설될 계획이고 14번 국도 확장 등을 통한 광역교통망이 우수합니다. 독서실, 스터디룸, 도서관을 갖추고 있어 안전하면서 쾌적한 학습환경을 만들었습니다.

​그렇기 때문에 해당 입지가 서서히강세를 보여주고 있는 데에는여러 가지 이유가 있다 보는데요. ​인구 수가 다소 감소세를 보이는추세이기는 했지만 작년도 9월경반등에 성공하다 보니 아직까지활발한 움직임과 여러 가지개발 호재들이 나타나고 있습니다. ​먼저 현장 개요부터 따져보면울산광역시 내 울주군 안에 있으며범서읍 일원에 들어설 예정으로밝혀진 공통주택입니다.

다만 다양한 구조는 마련해보기 위해서 세분화해 타입을 나눠보는 모습을 보여준답니다. 우정혁신도시, 남구 도심 생활권의 인프라들마저 가까이에 있다 보니 편하게 누려본답니다. ​1천 세대가 거뜬히 넘어가는 단지가 단일평면 설계를 보여준다는 것도 큰 이슈로 들려오고 있는데요.

지상 최고 높이로 지어지며 11개 동의 731세대 공급 규모로 건축되는데 국민평형인 전용면적 84㎡ 단일평형 구성으로 설계되었습니다. 동일 브랜드 아파트가 하나의 타운처럼 모여 있어 이에 따른 시너지가 있을 듯한데요. 적용된 시스템으로는 에어클린시스템이 있어 쾌적한 주거가 가능하겠고 지상에는 차 없이 지하주차장으로만 만들어지니 전체적으로 안전한 아파트가 되겠는데요.

다운지구 우미린상품소개

다운지구 우미린도 울산의 동서를 이어주는 외곽순환도로까지 개통되기 때문에 입주 후에는 더욱 편리한 차량 이동이 가능해질 것으로 보입니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 선호도 높은 84 단일 평형으로 제공된다는 점도 특기할 만한 부분인데요. 미래 가치나 환금성에도 영향을 주는 요소인 만큼 자세히 살펴봐야 합니다.

다운지구 우미린는 아파트는 다운2 택지지구 B2블록에 으로 건립됩니다. ​공급가격이 높은 중구보다 절반 수준분양가로 공급되는 다운2지구공동주택에 상승 여력이 더 높다고볼 수 있습니다. 이외에도 운동공간으로탁구장, 헬스장, GX룸, 골프장이있습니다.

또한 당 사업지는 다양한 커뮤니티 시설을 구축하여 입주민의 삶의 질 향상에 많은 노력을 기울이고 있는데요. 다운지구2지구 우미린 어반파크 관심고객 등록 및 방문예약(아래 링크를 클릭하세요)https:form. 또한 당 사업지는 선호도 높은 84타입의 주택형과 4bay 판상형 평면, 넉넉한 동건거리와 전세대 남향위주 배치로 채광과 통풍이 우수한 특화 설계를 지니고 있으며, 타입별 세대수는 84A타입이 총 514세대, 84B타입이 120세대, 84C타입이 97세대 입니다.

​또 울산 외곽 순환도로와 다운 2지구 교차로, 택지지구 내 내부 도로가 신설되어 교통망도 유리해질 전망인데요. 대표적인 곳이 바로 울산으로 아파트 매매가는 15주 연속 상승세를 보였으며 외지인들의 투자비율이 높았습니다. 이미 기존에 있는 동해고속도로와 14번 국도가 확장되면 보다 넓은 광역 교통망을 이용하실 수 있습니다.

계약금요건

- 계약금요건 -

X룸, 골프연습장, 탁구장 등 운동공간과 작은 도서관, 독서실, 유아문고, 카페 등의 편의가 두루 제공될 계획입니다. ​내부에 적용되는 시스템을 보자면 친환경 흐름에 발맞춰 녹색건축 인증과 태양광발전을 통한 관리비 절감을 할 수 있게 했고, 또한 집안 가전을 IoT로 서로 연결하는 홈 네트워크 기술과, 에어클린, 무인택배를 통해 편의를 높였습니다. 인근에 입화산, 들꽃학습원 등 풍부해서 에코 힐링 라이프 입지가 아닐까 싶습니다.

넉넉한 수납공간은 공간 활용도를 높일 수 있으며 최신 트렌드를 반영한 설계도라는 것을 한눈에 알 수 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크는 주거 편의성을 높일 수 있도록 실내에 우미린만의 스마트 시스템을 적용시켰고 외부에는 전기차 화재와 같은 이슈를 방지하고자 전기차 전용 구역을 별도로 나누었습니다. 아울러 화재에 강한 내화구조벽으로 건설되어 염려를 완화할 수 있을 것이라 생각됩니다.

아이들의 안전이 확보된 통학권에 속하기에 어린 시절부터 청소년기까지 원스톱 교육 환경으로 건강한 성장을 할 수 있는 안심 학군 인프라가 조성되는 것이죠. 사업지는 울주군에 속해 있어서 농어촌 특전형으로 대학 입시를 진행하는 것이 가능한데요. 2만 가구가 들어설 수 있는 대규모 사업으로 2024년까지 택지 조성이 완료되기에 사업지의 가치도 함께 상승할 것으로 보입니다.

​울산 다운2지구 우미린은 주차 공간도 근생 제외 2,075대 마련되어 세대 당 1. 대단지로서의 이점 및 울산의 신성장축인 다운택지지구의 프리미엄을 톡톡히 얻을 수 있는 현장이라 판단됩니다. ​주력 타입인 84A는 현관 팬트리, 주방 팬트리, 다용도실, 드레스룸 등이 크게 조성되어 수납 공간이 우수하며 1자형 싱크에 맞은편으로 아일랜드 식탁이 하나 배치되는 주방은 상당히 넓은 편입니다.

전시관

- 전시관 -

​모든 세대가 전용면적 84㎡로 구성되어 있으며, 각 세대는 서로 보이지 않는 구조로 설계되어 프라이버시를 최대한 존중하고 있어요. 오늘은 이 특별한 단지의 매력을 소개하고, 제가 직접 2차 선착순 계약에 성공한 경험을 나누고자 합니다. 또한 전기차 충전소도 마련되어 친환경적인 운영을 도모하고 있답니다.

다운2지구는 3개 도로로 연결되어접근성이 향상될 것이며 울주군을잇는 굴화 교량도 논의되고 있습니다. 84A는 514가구, 84B는 120가구84c는 97가구로 계획되어 있습니다. 지하 체육시설로는 농구장하프코트 규격으로 실내체육관이 신설되며이외에도 실내 탁구장, 헬스장, GX룸도갖춰집니다.

거기에 출퇴근 인구 중 80%가 해당 권역에 거주하는 사람들이라는 점을 감안했을 때 실제 수요는 6만6746명 정도로 추정되고요. 또한 민간 공급 아파트라는 것에서 이목이 몰립니다. 대지면적은 9만 5천 386m2이며 건축물 전체 바닥은 4만 9천 404.

그중에서도 울산 다운2지구 우미린 APT는 부족한 입주 물량 속 희소가치를 뽐내는 상품이 될 것으로 예측되니 한번 고려해 보시기 바랍니다.이 중에서도 커뮤니티 시설은 아파트 브랜드평판 9위라는 타이틀에 걸맞게 지어져 기대가 큽니다. 최근에는 부동산 원정투자자들이 대구, 광주에서 눈을 돌려 잠재가치가 높은 해당 지역으로 관심을 보이는 추세입니다.

이자율 및 조건

다운지구 우미린으로 ​다만, 조성 중인 공공택지이기 때문에 생활 인프라 측면에서도 부족할 수 있지만, 1차에 이어 진행되는 만큼 입주를 목표로 잡은 2027년 하반기에는 울산 다운2지구 우미린2차 입주민들의 정주 여건이 더욱 개선되겠고요. 다목적 실내체육관과 탁구장, 피트니스, GX룸, 골프연습장 등 건강관리를 위한 장소를 지하 1~에 걸쳐 배치하였으며, 차 한잔의 여유를 즐길 주민카페와 북 카페, 독서실, 회의실은 물론 상층부에는 스카이라운지와 게스트하우스까지 다채롭게 구성하여 입주민들의 삶의 질을 향상하였습니다. 따라서 울산 다운2지구 우미린2차 단지를 둘러싼 교통 여건부터 살펴보면 현재 확장을 앞둔 14번 국도와 더불어 동해고속도로와 이어지는 범서 IC 진입도 수월하고, 지난 11월 착공한 울산외곽 순환도로까지 오는 2031년 준공되었을 때에는 동서 간 이동 시간도 대폭 단축될 전망입니다.

​​울산 다운2지구 우미린 2차는 46,165㎡의 대지 면적에 10~ 높이의 11개 동, 총 731세대로 구성되어 있어요. 유해 물질 감지 센서와 청정 공기 급배기 시스템이 구축되어 있으며, 공용 구간에도 이 시스템이 적용되어 건강을 지킬 수 있습니다. 다운로와 연결되고 포항까지 이어지는 동해고속도로 진입이 가능하여, 강릉, 속초, 삼척 및 고성으로의 확장된 생활 반경이 제공됩니다.

우선 울주군의 행정업무를 주로 담당하는 울주군청은 다운2지구에서 차량으로 약 10분거리 소요되며 중구 종가로에 형성되어 지역 경제를 활성화시키고 국가경제발전에 이바지할 목적으로 조성된 울산테크노파크도 있습니다. 때문에 공원형 단지로서의 쾌적함과 안전성을 모두 누릴 수 있겠습니다. ​​이처럼 택지지구에 처음으로 공급되고 입주하는 민간분양 아파트는 차후 시세차익을 기대해볼 수 있다는 메리트가 있으며 특히 다운지구는 울산 도심과도 멀지 않은 신도심임과 동시에 주변에 자연환경의 보존이 아주 잘 되어있는 쾌적성을 갖춘 곳이라 볼 수 있습니다.

​울산 우미린 2차는 지난해 공급되어 우수한 성적을 기록하며 분양에 성공한 다운2지구 B블록 우미린 더 시그니처에 이은 후속 단지로 더욱 주목받고 있습니다. 45대의 여유로운 주차면을 제공하여 생활을 여유를 채워줍니다. ​많은 세대들에 판상형 구조를 적용하여 선호도를 높였으며 가족 구성원에 따라 알파룸을 선택할 수도 있겠습니다.

다운지구 우미린상품입지

45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다. 교육환경으로는 원스톱 교육환경을 자랑하는 입지가 될 전망인데요. 본 도시는 대구의 영향을 많이 받는 지역입니다.

다운지구 우미린은 울산 다운2지구 우미린의 모델하우스를 찾는 분들이 부쩍늘었으며 미분양 물량도 감소하고 있습니다. 지상 가장 높은층은 이며 지하층은 으로 계획되어 있습니다. 때문에 기본 드레스룸외에도 측면붙박이장을 추가로 설치할 수 있도록 옵션을 두었습니다.

다운지구 우미린의 ✔ 선착순 특별 혜택으로 소중한 기회를 선점하세요. 개발 호재의 중심: 다운혁신융합지구와 KTX 역세권 개발로 미래가치 상승!​. ​​📞 및 예약 대표전화: 울산의 새로운 중심, 우미 린 어반파크를 직접 경험해보세요.

​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. 5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다​이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린은건폐율이 35퍼센트로 지상 단지에조경시설과 더불어 생태연못 및 휴게공간들이 다수 조성되며어린이집과 운동시설들도 배치됩니다​1천세대가 넘는 대단지이기때문에커뮤니티도 다채롭게 구성될 예정인데특히 다른 단지에서는 보기 어려운어린이풀이 설치된 실내수영장과날씨에 구애받지 않고 이용할 수 있는실내놀이터 및 헬스장과 스터디룸등이 예정되어 있습니다​​.

다운지구 우미린장단점

- 다운지구 우미린장단점 -

투자 심리가 위축되면서 신중론이 대두된 시기입니다. 또한, 단지 인근 약 370m 거리에 가칭 제2다운초가 신설될 예정으로, 안심 통학이 실현됩니다. 해당 현장에서는 단지 옆 역사공원을 비롯하여 들꽃학습원, 근린공원 등이 조성되어 풍부한 녹지 공간을 누릴 수 있게 되겠습니다.

​울산에 연평균 공급량은 올해부터절반 이하로 감소하고 있습니다. 완공은 2031년계획되어 있으며 이외 미호-농소구간에 설계도 진행되고 있습니다. 최상층에는 지역 전체를 조망할 수있는 스카이라운지와 게스트하우스가설치됩니다.

과학기술원, HD현대 등으로 이루어진 권역 안에서도 중심에 자리하고 있어 경쟁력이 있고 직주근접 아파트로 부상 중입니다. 116~117동의 모든 지하층은 엘리베이터 연결되고 108~115동, 101~107동은 B1 연결이 안 됩니다. 3개 레인으로 구성된 실내 수영장이 마련되어 경쟁력이 있고 어린이 풀도 내부에 같이 마련되어 온 가족이 자주 이용하기도 좋습니다.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 아파트 분양안내. 현재 2026년 3월에 서사 초등학교가 개교될 예정이고요. 오늘은 울산 다운2지구 우미린 어반파크에 관한 이야기를 해보도록 하겠습니다.

다운지구 우미린과 ​주력 평면인 울산 다운동 우미린 84A는 총 514세대 공급되고 4Bay 판상형으로 거실과 주방이 마주 보는 형태입니다. ​울산다운2지구 B-4BL에 조성되는 당 사업지 대지면적은 46,165㎡, 연면적은 124,845㎡로 확인됩니다. 전체를 친환경 마감재로 시공한 데다 세대 내 청정공기 급배기 시스템과 미세먼지, 이산화탄소 센서 리모컨 등을 들이면서 건강한 입주민 생활을 지원합니다.

결론

​마지막으로 여기에 울산 다운2지구 우미린2차 공동주택의 호재를 더해보면 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지에 선정되면서 7만여 명의 고용창출을 기대하고 있고 이로 인해 폭넓은 연령대가 유입되겠습니다. ​게다가 본 권역의 경우 해당 공동주택이 입주하는 2027년을 기준으로 인근 권역의 노후화가 진행되면서 새 APT 중심의 신도시로 가치 상승을 전망하는데요. 내부 계획으로는 지상에 주차 공간이 없는 쾌적한 APT로 기획하였으며 세대당 1.

단지 인근에는 어린이공원과 근린공원이 추가되며 관습로를 따라 산책로가 연결됩니다. ​울산 다운동 우미린에서 상업지역까지 걸어 갈 수 있으며 용지가 10개로 나눠져 있어 웬만한 가게들과 프랜차이즈들은 모두 들어올 수 크기로 부지 개발 면적만 2만㎡입니다. 미분양 단지는 건설 단가가 현재보다 저렴한 시점에 도급계약을 채결하여 지금보다 낮은 분양가로 공급받을 수 있다는 장점이 있습니다.

태화강 위쪽에 있어 포항까지 갈 수있는 동해고속도로를 쉽게 탈 수있습니다. 골프 연습장은단독 공간으로 만들어지며골프존 내부에는 락카, 연습 타석 13개스크린 골프룸, 전용 퍼팅 존이있습니다. 단지 안 에듀센터에는도서관, 개인 스터디룸 3개 실독서실이 있습니다.

보다 보편적인 구조로 드레스룸이 하나이고 ㄷ자형의 주방에 옆에 알파룸이 제공되는데요. 단지의 출입구 맞은 편에는 근린생활시설과 단독주택 용도라서 걸어서 상업시설을 이용할 수 있겠네요. 주방에서 거실로 바람이 잘 통하여 시원한 집이 되겠습니다.

​울산 다운2지구 우미린 어반파크 내부는 84㎡한 가지 평면으로 구성되며 타입은 총 3개입니다. 14번 국도와 부산 or 포항으로 이어지는동해고속도로가 바로 연결되어있습니다. ​이외에도 문화시설, 단독주택, 저류지초교, 유치원, 중고교 등이 계획되어있습니다.

이후에는 학사 운영 중인 다운중, 울산제일, 학성여중, 다운고에 진학할 기회를 갖습니다. 기관지가 약한 어린아이도 걱정 없이 거주할 수 있는 여건을 제공합니다. 사업지 옆에 들꽃 학습원과 다전 야외 물놀이장이 건립됩니다.